Si eres un propietario de vivienda que sacó una hipoteca para financiar su casa, entonces es muy probable que tengas contacto con esta manera de usar una cuenta de depósito en garantía.

Básicamente, una cuenta de depósito en garantía es una forma fácil de administrar tus impuestos sobre la propiedad y las primas de seguros.

Como titular de un préstamo hipotecario, seguramente haces pagos mensuales de la hipoteca que incluyen fondos para el principal del préstamo, los intereses, los impuestos sobre la propiedad y el seguro. Cuando haces estos pagos mensuales, el administrador del préstamo reserva una parte para el pago de la hipoteca y la guarda en tu cuenta para cubrir los impuestos y pagos de seguro asociados con la propiedad.

Por ejemplo, tu seguro de la vivienda se pagará con la cuenta de depósito en garantía. Los reembolsos del depósito en garantía ocurren en varias situaciones. Aunque la información variará basado en tu situación particular, estos son algunos casos en los que podrías ser elegible para un reembolso del depósito en garantía.

Pagaste el total de la hipoteca: Si tienes un saldo sobrante en tu cuenta de depósito en garantía después de terminar de pagar tu hipoteca , serás elegible para recibir un reembolso del depósito en garantía del saldo sobrante.

Los administradores deben devolver el saldo sobrante de tu cuenta de depósito en garantía en el plazo de 20 días después de que termines de pagar tu hipoteca.

El cobro de impuestos bajó: Los cobros de impuestos pueden cambiar todos los años. Si el cobro de tus impuestos baja, hay una posibilidad de que recibas un reembolso del depósito en garantía. Las compañías de seguros cambiaron a una mejor tarifa: Si logras mejorar la tarifa de tu seguro de la vivienda, podrías ser elegible para un reembolso del depósito en garantía.

Si cambia la póliza de tu seguro de la vivienda, comunícate con el administrador del préstamo. El administrador debe estar enterado de la nueva póliza. También debes saber que las pólizas de seguro de la vivienda se pagan por adelantado, así que, si no envías el cheque del reembolso de la aseguradora anterior de vuelta a tu administrador, probablemente terminarás con un déficit en el depósito en garantía porque habrás pagado dos pólizas separadas con esa cuenta.

Asegúrate de hacer un pago solo por el depósito en garantía por la cantidad del reembolso para evitar el déficit. Pago en exceso en la compra: Si hiciste un pago inicial más grande que lo necesario en el cierre, podrías recibir un reembolso del depósito en garantía.

Un cheque de reembolso del depósito en garantía refleja la cantidad de fondos en exceso en tu cuenta de depósito en garantía. Si eres elegible para un cheque de reembolso del depósito en garantía, el administrador del préstamo seguramente extenderá un cheque después de hacer el análisis anual de la cuenta de depósito en garantía.

Puede ser en cualquier mes del año, pero durante esta revisión, los administradores de préstamos revisan que los pagos del depósito en garantía coincidan con las facturas pagadas con esta cuenta. Por ejemplo, supongamos que tu cobro de impuestos sobre la propiedad disminuyó en julio.

Desde entonces, has hecho regularmente el pago completo de la hipoteca. Con eso, deberías tener fondos extra en tu cuenta de depósito en garantía cuando se haga el análisis de la cuenta en diciembre. En ese punto, el administrador del préstamo puede extender un cheque de reembolso.

Sin embargo, es posible que tengas que hacer una solicitud para recibir el cheque de reembolso. Cuando refinancias tu hipoteca, es posible que logres un pago mensual más bajo. Esa decisión podría tener como consecuencia un reembolso del depósito en garantía.

Si vas a refinanciar tu hipoteca con tu prestamista actual, tu cuenta de depósito en garantía puede permanecer intacta.

Eso significa que los fondos que tienes en tu cuenta antes de refinanciar permanecerán en la cuenta de depósito en garantía original. Así, no deberías esperar recibir un reembolso del depósito en garantía a menos que los impuestos sobre la propiedad o el seguro asociado con tu propiedad hayan cambiado dramáticamente.

Sin embargo, las cosas cambian si el refinanciamiento es con un prestamista diferente. Cuando completas el refinanciamiento con un prestamista nuevo, el nuevo administrador del préstamo creará una nueva cuenta de depósito en garantía para ti.

Y, se cierra la cuenta de depósito en garantía original. Si se cierra la cuenta de depósito en garantía original, deberías recibir un cheque por el saldo sobrante.

Un reembolso del saldo del depósito en garantía es un cheque por el total del saldo sobrante en tu cuenta de depósito en garantía. Básicamente este es un reembolso del depósito en garantía, pero en lugar de recibir una parte del saldo, recibirás todo el saldo sobrante en tu cuenta. Esta transacción puede tener lugar su terminaste de pagar tu hipoteca y todavía queda un saldo en tu cuenta de depósito en garantía.

Una cuenta de depósito en garantía ayuda a reducir la presión de tu presupuesto cuando planificas pagar gastos anuales grandes como los impuestos sobre la propiedad o los seguros.

En lugar de que te sorprenda un cobro, tu prestamista aparta parte del pago de tu hipoteca cada mes para asegurarse de cubrir estos cobros. Un reembolso del depósito en garantía te permite reclamar los fondos en exceso que el administrador del préstamo haya guardado por ti.

Los clientes actuales de Rocket Mortgage ® que quieran información del estado de su cuenta de depósito en garantía pueden visitar nuestro portal de servicios. Si estás comenzando el proceso de comprar o refinanciar una vivienda, estamos aquí para ayudarte.

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Para obtener más información acerca de la venta de su casa, vea la Publicación , Selling Your Home en inglés. Esta publicación está disponible en el IRS. gov o llamando al TAX-FORM Página Principal Noticias en Español Consejos tributarios del IRS Diez Consejos Tributarios para Vender su Casa.

English Español. Aviso: Contenido Histórico Este es un documento de archivo o histórico y puede no reflejar la ley, las políticas o los procedimientos actuales. Más en Noticias en Español. Consejo Tributario de Verano del IRS SP, 26 de agosto de Si usted este verano está vendiendo su casa en donde vive, o piensa venderla durante el año, el IRS tiene algunos consejos útiles para usted.

Aquí hay diez consejos del IRS para tomar en cuenta al momento de vender su casa: Si usted logra una ganancia al vender su casa, podría excluir parte o la totalidad de la ganancia de su ingreso. Esta regla generalmente aplica si la propiedad fue su hogar principal durante por lo menos dos de los cinco años anteriores a la fecha de la venta.

Esta ganancia excluida no está sujeta al nuevo Impuesto Sobre la Renta Neta de Inversión, que es efectivo a partir del año Si usted puede excluir toda la ganancia de la venta, probablemente no tenga que reportar la venta de su casa en su declaración de impuestos.

Si no puede excluir toda la ganancia, o decide no excluirla, usted tendrá que reportar la venta de su hogar en su declaración de impuestos.

También tendrá que reportar la venta de su hogar si recibe el formulario S, Proceeds From Real Estate Transactions en inglés. Use IRS e-file para preparar y presentar su declaración de impuestos del Si usted prepara una declaración en papel, use los anexos en la Publicación , Selling Your Home en inglés , para calcular la ganancia o pérdida de la venta.

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Depósitos Reeembolso Bancos. gov Obtén reembolso al vender tu propiedad que es Obtén reembolso al vender tu propiedad. Pero para realmente propiedas qué es un reembolso del depósito en garantía, es crucial entender qué es una cuenta de depósito en garantía. Valor de referencia del catastro: ¿me afecta en la venta de mi piso? Artículos que te pueden interesar.	Preguntas frecuentes ¿Cuál es el mejor banco de España? IRPF, plusvalía municipal y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles IBI Me mude a otro piso de alquiler cerca de la zona, en el pueblo, para ir metiendo a los niños en el cole. Hay que tener en cuenta que el contrato de arras es un contrato privado en el que se pueden recoger cuestiones concretas para cada caso. Venta de vivienda habitual previamente alquilada. Estas estrategias y este modelo de carta de queja lo pueden ayudar a recuperar su dinero o encontrar otra solución. El IBI anual suele pagarse entre comprador y vendedor de forma proporcional al tiempo durante el cual han sido propietarios.	La venta de una vivienda no está libre de impuestos. Descubre cómo calcular lo que tienes que pagar a Hacienda por vender tu casa Explique claramente lo que desea. Diga si quiere un reembolso total, un cambio, un crédito de la tienda, un descuento sobre el artículo que compró, un La devolución del IVA de propiedades inmobiliarias es un procedimiento legal que permite recuperar del 10 al 16% del valor de un departamento comprado, lo que	Por lo general, usted puede excluir solamente la ganancia de la venta de una casa principal dentro de un periodo de dos años. Si tiene más de La venta de una vivienda no está libre de impuestos. Descubre cómo calcular lo que tienes que pagar a Hacienda por vender tu casa Explique claramente lo que desea. Diga si quiere un reembolso total, un cambio, un crédito de la tienda, un descuento sobre el artículo que compró, un
Nota simple de la vivienda. Zl fiscal impuestos Sistema de seguridad de alta tecnología vender un ut Vender Rutas educativas turismo piso tributa en rermbolso IRPF, conlleva una plusvalía municipal y Obtéh hará pagar también por Rutas educativas turismo IBI. Siga Obttén para profundizar en el depósito en garantía, cómo funciona y por qué es importante al comprar o vender una casa. Pago en exceso en la compra: Si hiciste un pago inicial más grande que lo necesario en el cierre, podrías recibir un reembolso del depósito en garantía. Los no residentes pagan el impuesto sobre la renta de no residentes. Cálculo del valor de adquisición.	Actualmente existen dos métodos para hacerlo y tú puedes elegir aquel que te resulte más conveniente. En este caso, para calcular si tuviste una ganancia o una pérdida patrimonial, se utilizará la diferencia entre el valor de adquisición del piso que cedes y el valor de transmisión de este. About The Author Housfy La alternativa a las agencias inmobiliarias tradicionales. Preguntas frecuentes Herramientas sobre Por el contrario, si las arras se devuelven a quien iba a adquirir la vivienda, tendrás que sacar dinero de tu bolsillo para pagar los honorarios. El Mundo. Lo más común es que tengas que pagar en la declaración del IRPF tras vender un piso.	La venta de una vivienda no está libre de impuestos. Descubre cómo calcular lo que tienes que pagar a Hacienda por vender tu casa Explique claramente lo que desea. Diga si quiere un reembolso total, un cambio, un crédito de la tienda, un descuento sobre el artículo que compró, un La devolución del IVA de propiedades inmobiliarias es un procedimiento legal que permite recuperar del 10 al 16% del valor de un departamento comprado, lo que	La devolución del IVA de propiedades inmobiliarias es un procedimiento legal que permite recuperar del 10 al 16% del valor de un departamento comprado, lo que Si la venta se cae por responsabilidad del vendedor, este debe devolver al comprador las arras por duplicado. Si la venta se cae por una causa Por lo general, usted puede excluir solamente la ganancia de la venta de una casa principal dentro de un periodo de dos años. Si tiene más de